青岛房产抵押贷款|抵押房本贷款|办理住房抵押银行贷款

青岛房产抵押贷款人具有良好的信用记录和还款意愿才可能申请到商住两用房产抵押建筑装修贷款，自建房子抵押生意贷款，拆迁安置房屋抵押创业贷款，个人住房抵押教育贷款，分期房本教育贷款等贷款，和多家机构合作，正规，专业，安全。

青岛住房抵押借款，商品房产创业贷款，拆迁安置现房抵押建筑装修贷款，适用房屋助学贷款，抵押农村自建住房生活支出贷款，分期购房合同教育贷款等的缺点:

1.不面向青岛所有住房，有房不一定能办借款。抵押的住房必须能进行上市交易。

2.青岛住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素，住房借款受限较多，比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外，拿不出购房文件、或者住房借款还没还完的住房，又或者是协议的已购公房等许多住房，都不能够办理。

3.住房借款时的评估费，需要借款人自行支付，即使住房借款未成功。

3.住房成为抵押物后，有可能会被没收，如果无力还款的时候，银行将住房进行处理。

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办理住房抵押借资，房产证抵押建筑装修贷款，分期现房教育贷款，商住两用房屋抵押经营贷款，商品住房抵押经营贷款，抵押个人房本生活支出贷款等要满足哪些条件呢？

借资人的条件：

青岛住房抵押借资的申请人通常要满足以下几点：

1.住房借资人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

2.能提供青岛合法、有效、足值的住房作抵押担保;

3.个人信用良好，具备按时足额偿还住房借资本息的能力;

4.住房抵押借资，要求住房需要满足40平米以上的面积。

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办理房产抵押贷款，抵押安置房产经营贷款，安置现房商务活动贷款，二手房屋生活支出贷款，商品住房抵押建筑装修贷款，适用购房合同抵押生意贷款等具体流程:

1.需要准备材料

本人身份证（配偶身份证，共同签署个人房产抵押合同）.户口本、结婚证、房产产权证、土地证，一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保.营业执照、资质证明并说明贷款的贷款用途，贷款用途。

2.房产价值评估

实地考察青岛房产楼层，朝向，格局，装修，市场价格评估房产，给出授信额，再通过资产证明，银行或者贷款机构会给出一个贷款额度。

3.签订房产贷款合同

签订完房产贷款合同，房管所办理抵押登记和公证。

4.下放房产贷款。

这是青岛银行或贷款机构将贷款发放到您的账户的过程。

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